Закон Оренбургской области от 12.09.2013 № 1762/539-V-ОЗ

                               З А К О Н

                         ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

            ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

              ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,

           РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

    
                     
      (В редакции Законов Оренбургской области
      

    
  

     от 03.10.2014 г. N 2556/725-V-ОЗ;

  

        от 15.12.2014 № 2830/786-V-ОЗ; от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ; 

  

                        от 24.02.2016 № 3700/1021-V-ОЗ)                   

  

Принят Законодательным

Собранием области                                 21 августа 2013 года

     Настоящий Закон в соответствии с требованиями  Жилищного  кодекса

Российской Федерации устанавливает правовые и  организационные  основы

своевременного проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в

многоквартирных домах, регулирует порядок накопления, учета и целевого

использования  денежных  средств,   предназначенных   для   проведения

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также

порядок подготовки и утверждения  региональных  программ  капитального

ремонта общего имущества в многоквартирных домах и требования  к  этим

программам.

     Статья 1. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в

               многоквартирном доме

     1. Минимальный размер  взноса  на  капитальный  ремонт  (далее  -

минимальный размер взноса) устанавливается в порядке,  предусмотренном

статьей 2 настоящего Закона, в расчете на один квадратный метр площади

помещения в многоквартирном доме, принадлежащем собственнику.

     2.  Собственники  помещений  в   многоквартирном   доме   обязаны

уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в

многоквартирном  доме,   за   исключением   случаев,   предусмотренных

настоящим Законом, в размере, установленном в соответствии с частью  1

настоящей статьи, или,  если  соответствующее  решение  принято  общим

собранием собственников помещений в многоквартирном  доме,  в  большем

размере.

         
    Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования

  

    расходов  на  капитальный  ремонт  общего  имущества в многоквартирном

  

    доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в

  

    
      случае
    
    ,  предусмотренном  частью 6 настоящей статьи. (Дополнен - Закон

  

    
      Оренбургской области от 06.03.2014 г. N 2181/630-V-ОЗ)
    
  

         
    3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт  возникает

  

    у собственников помещений в многоквартирном доме по  истечении  восьми

  

    календарных месяцев,  начиная  с  месяца,  следующего  за  месяцем,  в

  

    
      котором
    
      была  официально   опубликована   утвержденная   региональная

  

    программа капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных

  

    
      домах
    
     (далее – региональная программа капитального ремонта), в которую

  

    включен   этот   многоквартирный   дом,   за   исключением    случаев,

  

    
      установленных
    
       частью   3.1  настоящей  статьи.  (В  редакции  Закона

  

    
      Оренбургской области от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)
    
    
      

    
  

         
    3.1. Обязанность  по  уплате  взносов  на  капитальный  ремонт  у

  

    собственников  помещений   в   многоквартирном   доме,   введенном   в

  

    эксплуатацию после  утверждения  региональной  программы  капитального

  

    ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при

  

    ее актуализации, возникает по истечении  пяти  лет  с  даты  включения

  

    данного многоквартирного дома в  региональную  программу  капитального

  

    ремонта.      (Дополнен      -      Закон     Оренбургской     области

  

    от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)

  

     4. Взносы на капитальный ремонт  не  уплачиваются  собственниками

    помещений  в  многоквартирном   доме,   признанном   в   установленном
  

Правительством Российской Федерации  порядке  аварийным  и  подлежащим

сносу, а также в случае принятия Губернатором Оренбургской области или

уполномоченным органом местного самоуправления решений об изъятии  для

государственных или муниципальных нужд земельного участка, на  котором

расположен этот многоквартирный  дом,  и  об  изъятии  каждого  жилого

помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений,

принадлежащих   на   праве   собственности    Российской    Федерации,

Оренбургской  области  или  муниципальному  образованию.  Собственники

помещений  в  многоквартирном  доме   освобождаются   от   обязанности

уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с  месяца,  следующего

за месяцем, в котором принято  решение  о  признании  многоквартирного

дома аварийным и подлежащим сносу или решение  об  изъятии  земельного

участка.

         
    5. В случае,  если  до  наступления  установленного  региональной

  

    программой капитального ремонта срока проведения капитального  ремонта

  

    общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные  услуги

  

    и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего

  

    имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные  региональной

  

    программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ  была

  

    
      осуществлена
    
     без использования средств областного и местных бюджетов и

  

    средств регионального оператора и при этом в соответствии  с  порядком

  

    установления  необходимости  проведения  капитального  ремонта  общего

  

    имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или)

  

    повторное выполнение этих работ  в  срок,  установленный  региональной

  

    программой капитального ремонта, не  требуется,  средства  в  размере,

  

    равном стоимости этих услуг и (или) работ,  но  не  свыше  чем  размер

  

    предельной  стоимости  этих  услуг  и  (или)  работ,  засчитываются  в

  

    
      порядке
    
    , установленном статьей 29 настоящего Закона, в счет исполнения

  

    на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт

  

    собственниками помещений в многоквартирных домах,  формирующими  фонды

  

    капитального  ремонта  на  счете  регионального оператора. (В редакции

  

    
      Закона Оренбургской области от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)
    
    
      

    
  

         
    6.  В  случае принятия собственниками помещений в многоквартирном

  

    доме,   которые   формируют   фонд   капитального   ремонта  на  счете

  

    регионального  оператора,  решения  о  проведении капитального ремонта

  

    общего  имущества  в  многоквартирном  доме  и  при этом невозможности

  

    использования  средств  фонда  капитального  ремонта на финансирование

  

    
      услуг  и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым
    
    
      

    
  

    решением   собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,   в

  

    определенные  принятым  решением  сроки  собственники помещений в этом

  

    
      доме
    
      вправе  принять на общем собрании собственников помещений в этом

  

    
      доме
    
      решение  о  дополнительном  взносе  для оплаты указанных услуг и

  

    (или)  работ  и  порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не

  

    может  начинаться  ранее  чем  за  три календарных месяца до конечного

  

    срока  выполнения  указанных  услуг  и  (или)  работ,  предусмотренных

  

    договором.    Использование    средств,    сформированных    за   счет

  

    дополнительных   взносов,   осуществляется  в  порядке,  установленном

  

    решением  общего  собрания  собственников  помещений в многоквартирном

  

    
      доме
    
    .  (Дополнен  -  Закон  Оренбургской  области  от  06.03.2014 г. N

  

    
      2181/630-V-ОЗ)
    
  

     Статья 2. Порядок расчета и установления минимального размера 

               взноса

     1.  Минимальный  размер  взноса  определяется  в  соответствии  с

методическими     рекомендациями,     утвержденными     уполномоченным

Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной

власти на основе оценки  потребности  в  средствах  на  финансирование

услуг и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в

многоквартирных домах, входящих в установленный перечень услуг и работ

по   капитальному   ремонту   и   необходимых    для    восстановления

соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров

и других характеристик строительных конструкций  и  систем  инженерно-

технического  обеспечения  многоквартирных  домов,  с  учетом   уровня

благоустройства,    конструктивных    и     технических     параметров

многоквартирных домов, возможностей  дополнительного  софинансирования

расходов на капитальный ремонт за счет средств  областного  и  местных

бюджетов.

     2.  Устанавливаемый  минимальный  размер   взноса   должен   быть

доступным для граждан с учетом совокупных расходов  на  оплату  жилого

помещения и коммунальных услуг.

     3. Минимальный  размер  взноса  определяется  в  рублях  на  один

квадратный  метр  общей  площади  помещения  в  многоквартирном  доме,

принадлежащего собственнику такого помещения.

     4.  Минимальный  размер  взноса  устанавливается   Правительством

Оренбургской  области  по  предложению   министерства   строительства,

жилищно-коммунального и дорожного хозяйства  Оренбургской  области  на

трехлетний  период  реализации  региональной  программы   капитального

ремонта с разбивкой по годам. Минимальный размер взноса, установленный

на второй и  третий  годы  указанного  трехлетнего  периода,  подлежит

индексации  исходя  из  уровня  инфляции.  Минимальный  размер  взноса

устанавливается в срок до 1 октября года,  предшествующего  очередному

трехлетнему периоду  реализации  региональной  программы  капитального

ремонта.

     Статья 3. Фонд капитального ремонта и способы формирования 

               данного фонда

     1. Фонд  капитального  ремонта  образуют  взносы  на  капитальный

ремонт, уплаченные собственниками помещений  в  многоквартирном  доме,

пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим

исполнением ими обязанности по уплате взносов на  капитальный  ремонт,

проценты,   начисленные   за   пользование    денежными    средствами,

находящимися  на  специальном  счете.  (В редакции Закона Оренбургской

    области от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)
  

         
    2. Доходы от передачи в пользование объектов общего  имущества  в

  

    многоквартирном  доме,  средства  товарищества  собственников   жилья,

  

    жилищного  кооператива,  в   том   числе   доходы   от   хозяйственной

  

    деятельности товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива,

  

    могут   направляться   по   решению    собственников    помещений    в

  

    многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья,

  

    решению  членов  жилищного  кооператива,  принятым  в  соответствии  с

  

    Жилищным   кодексом   Российской   Федерации,   уставом   товарищества

  

    собственников жилья, уставом жилищного  кооператива,  на  формирование

  

    фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников

  

    помещений в многоквартирном доме  по  уплате  взносов  на  капитальный

  

    ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта  сверх

  

    формируемой исходя из установленного минимального  размера  взноса  на

  

    капитальный ремонт, которая  может  использоваться  на  финансирование

  

    любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего  имущества  в

  

    многоквартирном   доме.   (В   редакции  Закона  Оренбургской  области

  

    от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)

  

     3.  Размер  фонда  капитального  ремонта  исчисляется  как  сумма

указанных в части 1 настоящей статьи поступлений  в  фонд  за  вычетом

сумм,  перечисленных  в  оплату  стоимости  оказанных  услуг  и  (или)

выполненных  работ  по  капитальному  ремонту   общего   имущества   в

многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.

     4. Собственники помещений в многоквартирном доме  вправе  выбрать

один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

     1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет

в целях  формирования  фонда  капитального  ремонта  в  виде  денежных

    средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование  фонда
  

капитального ремонта на специальном счете);

     2)  перечисление  взносов   на   капитальный   ремонт   на   счет

регионального  оператора  в  целях  формирования  фонда   капитального

ремонта  в  виде  обязательственных  прав  собственников  помещений  в

    многоквартирном доме в  отношении  регионального  оператора  (далее  -
  

формирование  фонда  капитального  ремонта  на   счете   регионального

оператора).

     5. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в

качестве  способа  формирования  фонда  капитального  ремонта  выбрали

формирование  его  на  специальном  счете,  решением  общего  собрания

собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

     1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт,  который  не

должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт,

установленный Правительством Оренбургской области;

     2)     (Утратил     силу    -    Закон    Оренбургской    области

    от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)
  

     3)     (Утратил     силу    -    Закон    Оренбургской    области

    от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)
  

     4) владелец специального счета;

         
    5) кредитная организация,  в  которой  будет  открыт  специальный

  

    счет.  Если  владельцем  специального  счета  определен   региональный

  

    оператор, выбранная собственниками помещений  в  многоквартирном  доме

  

    кредитная организация должна осуществлять деятельность по  открытию  и

  

    ведению специальных  счетов  на  территории  Оренбургской  области.  В

  

    
      случае
    
    , если собственники помещений в многоквартирном доме не  выбрали

  

    кредитную организацию, в которой будет открыт  специальный  счет,  или

  

    эта кредитная организация не соответствует  требованиям,  указанным  в

  

    
      настоящем
    
     пункте и части 2  статьи 176  Жилищного  кодекса  Российской

  

    Федерации, вопрос о выборе  кредитной  организации,  в  которой  будет

  

    открыт  специальный   счет,   считается   переданным   на   усмотрение

  

    регионального  оператора.  (В  редакции  Закона  Оренбургской  области

  

    от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)

  

     5.1.  Решение   общего  собрания   собственников   помещений  в

многоквартирном доме о  формировании фонда  капитального  ремонта на

специальном счете  должно содержать  также  решение о  выборе  лица,

уполномоченного  на оказание   услуг   по  представлению   платежных

документов на уплату взносов  на капитальный  ремонт  на  специальный

счет, об определении порядкапредставления платежных  документов  и  о

размере расходов, связанных спредставлением платежных документов,  об

определении условий оплатытаких услуг. При этом выбор уполномоченного

лица, указанного в настоящей части,осуществляется по  согласованию  с

ним.      (Дополнен      -      Закон      Оренбургской      области

от 17.11.2015№ 3464/977-V-ОЗ)

     5.2. В случае, еслисобственниками  помещений  в многоквартирном

доме принято решение об определении  размера ежемесячного  взноса  на

капитальный  ремонт в  размере   минимального   размера  взноса   на

капитальный ремонт, перечень  услуг и  (или)  работ по  капитальному

ремонту общего имущества вмногоквартирном  доме  и сроки  проведения

капитального ремонта общегоимущества  в  таком доме  определяются  в

соответствии    с  региональной   программой   капитального   ремонта.

Собственники помещений в многоквартирномдоме вправе принять решение о

проведении капитального ремонта  общего имущества  в  многоквартирном

доме в более ранниесроки, чем это установлено региональной программой

капитального ремонта, при условии, что надату принятия такого решения

средств  на   специальном   счете  достаточно   для   финансирования

капитального  ремонта или  выбраны  иные способы его финансирования.

(Дополнен - Закон Оренбургской области от 17.11.2015№ 3464/977-V-ОЗ)

         
    5.3.  Решением  общего   собрания   собственников   помещений   в

  

    многоквартирном доме о  формировании  фонда  капитального  ремонта  на

  

    специальном счете может быть определен размер ежемесячного  взноса  на

  

    капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на

  

    капитальный ремонт. В этом случае перечень  услуг  и  (или)  работ  по

  

    капитальному  ремонту  общего  имущества   в   многоквартирном   доме,

  

    
      утверждаемый
    
      решением  общего  собрания  собственников  помещений   в

  

    многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и  (или)  работами,

  

    не предусмотренными региональной программой  капитального  ремонта,  а

  

    сроки проведения капитального ремонта  могут  быть  установлены  более

  

    
      ранние
    
    , чем это  предусмотрено  региональной  программой  капитального

  

    ремонта.      (Дополнен      -      Закон     Оренбургской     области

  

    от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)

  

     6. Владельцем специального счета могут быть:

     1)  товарищество  собственников  жилья, осуществляющее управление

многоквартирным  домом  и  созданное  собственниками помещений в одном

многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные

дома  расположены  на  земельных  участках,  которые  в соответствии с

содержащимися  в  государственном  кадастре  недвижимости  документами

имеют  общую  границу  и  в  пределах  которых имеются сети инженерно-

технического  обеспечения,  другие  элементы  инфраструктуры,  которые

предназначены для совместного использования собственниками помещений в

    данных домах; (В редакции Закона Оренбургской области от 03.10.2014 г.
    
      

    
  

    
      N 2556/725-V-ОЗ)
    
  

     2)  осуществляющий  управление  многоквартирным  домом   жилищный

    кооператив;     (В     редакции     Закона     Оренбургской    области
  

    от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)
  

     3) региональный оператор в случае, если собственники помещений  в

многоквартирном доме приняли решение о выборе регионального  оператора

в качестве владельца специального счета.

         
    4)    управляющая    организация,    осуществляющая    управление

  

    многоквартирным домом на основании договора  управления.  (В  редакции

  

    
      Закона Оренбургской области от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)
    
    
      

    
  

     7. Решение об определении способа формирования фонда капитального

ремонта должно быть принято и реализованособственниками  помещений  в

многоквартирном  доме в  течение  шести месяцев  после  официального

опубликования региональной программыкапитального ремонта,  в  которую

включен многоквартирный дом, в отношениикоторого  решается  вопрос о

выборе   способа формирования  фонда   капитального   ремонта  такого

     Решение об определении способа  формирования фонда  капитального

ремонта должно быть принято и реализованособственниками  помещений  в

многоквартирном  доме,  введенном в  эксплуатацию  после утверждения

региональной программы капитальногоремонта и  включенном  в нее  при

актуализации,  не  позднее  чем  за три   месяца   до  возникновения

обязанности по уплате взносов накапитальный ремонт.

     Владелец специального  счета  обязан обратиться  в   российскую

кредитную организацию с заявлением оботкрытии специального  счета  не

позднее чем в течение пятнадцатидней  с  даты уведомления  владельца

специального счета о его определении вкачестве такового,  если  более

ранний срок  не установлен  решением  общего собрания  собственников

помещений в  многоквартирном  доме. Решение  о  формировании  фонда

капитального ремонта на специальномсчете, за исключением случая, если

владельцем  специального  счета   является   региональный   оператор,

считается реализованным при  условии открытия  специального  счета и

представления владельцем специальногосчета в  орган  государственного

жилищного надзора документов,  предусмотренных  частью 1  статьи  172

Жилищного кодекса Российской Федерации.

         
    В целях реализации  решения  о  формировании  фонда  капитального

  

    ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора,

  

    лицо,  инициировавшее  проведение  соответствующего  общего  собрания,

  

    обязано направить в  адрес  регионального  оператора  копию  протокола

  

    общего собрания собственников, которым оформлено такое решение.

  

         
    
      (Пункт в редакции Закона Оренбургской  области  от  17.11.2015  №
    
    
      

    
  

    
      
        3464/977-V-ОЗ
      
      )
      

    
  

     8.  Не  позднее  чем  за   один   месяц   до   окончания   срока,

установленного   частью   7   настоящей   статьи,    орган    местного

самоуправления  созывает  общее  собрание  собственников  помещений  в

многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования

фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.

     9. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в

срок, установленный частью  7  настоящей  статьи,  не  выбрали  способ

формирования фонда капитального ремонта или выбранный  ими  способ  не

был реализован в установленный частью 7 настоящей статьи срок, а также

в случаях, предусмотренных  частью  7  статьи  189  Жилищного  кодекса

Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает  решение

о  формировании  фонда  капитального  ремонта   в   отношении   такого

многоквартирного дома  на  счете  регионального  оператора.  Указанное

решение принимается органом местного самоуправления в  течение  десяти

рабочих дней с даты истечения срока, установленного частью 7 настоящей

статьи, и  в  течение  пяти  рабочих  дней  с  даты  принятия  решения

направляется органом местного самоуправления региональному оператору и

собственникам помещений в многоквартирном доме, в  отношении  которого

принято решение о формировании фонда  капитального  ремонта  на  счете

регионального оператора.

     10. Минимальный размер фондов капитального  ремонта  в  отношении

многоквартирных домов,  собственники  помещений  в  которых  формируют

указанные  фонды  на  специальных  счетах,  устанавливается  настоящим

Законом.

     11.  Собственники  помещений  в   многоквартирном   доме   вправе

установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в

размере  большем,   чем   установленный   минимальный   размер   фонда

капитального  ремонта.  По  достижении  минимального   размера   фонда

капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме  на

общем  собрании  таких  собственников   вправе   принять   решение   о

приостановлении обязанности по уплате взносов на  капитальный  ремонт,

за исключением собственников, которые имеют  задолженность  по  уплате

этих взносов.

     Статья 4. Порядок расчета и установления минимального размера 

               фонда капитального ремонта

     Минимальный размер фонда  капитального  ремонта  многоквартирного

дома, собственники помещений в которых формируют  указанные  фонды  на

специальных  счетах,  устанавливается  в  размере  95   процентов   от

оценочной стоимости капитального ремонта такого многоквартирного дома,

включающего в себя все  услуги  и  работы,  входящие  в  установленный

перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному  ремонту

многоквартирного дома, с учетом уровня благоустройства, конструктивных

и технических параметров многоквартирного дома.

     Статья 5. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт

     1. В случае формирования  фонда  капитального  ремонта  на  счете

регионального оператора собственники помещений в многоквартирном  доме

уплачивают  взносы  на  капитальный  ремонт  на  основании   платежных

документов,   представленных   региональным   оператором,   в   сроки,

установленные частью 3 настоящей статьи.

     Региональный   оператор   вправе    заключить    с    управляющей

организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом

или    иным    специализированным    потребительским     кооперативом,

ресурсоснабжающей  организацией  договор  о  включении   в   платежный

документ, на основании которого вносится плата за содержание и  ремонт

жилого помещения и  (или)  коммунальные  услуги,  сведений  о  размере

взноса на капитальный ремонт с  указанием  наименования  регионального

оператора, номера его банковского счета и банковских  реквизитов,  его

адреса (места нахождения).

     2.  В  случае  формирования   фонда   капитального   ремонта   на

специальном  счете  собственники  помещений   уплачивают   взносы   на

капитальный ремонт на основании платежных  документов,  представленных

им владельцем специального счета,  в  сроки,  установленные  частью  3

настоящей статьи.

     3.  Взносы  на  капитальный  ремонт  уплачиваются  собственниками

помещений в многоквартирном доме ежемесячно,  в  сроки,  установленные

для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Статья 5.1. Предоставлениекомпенсации расходов на уплату  взноса

на капитальный ремонт отдельным категориям граждан

     1. Компенсация расходовна уплату взноса на  капитальный  ремонт,

рассчитанного исходяиз минимального  размера  взноса на  капитальный

ремонт на один квадратныйметр общей площади жилого помещения в  месяц

и  размера регионального   стандарта   нормативной  площади   жилого

помещения,   используемой   для   расчета   субсидий,   установленных

нормативными правовымиактами  Оренбургской  области, предоставляется

следующим категориямграждан:

     одиноко проживающимнеработающим собственникам  жилых  помещений,

достигшим возрастасемидесяти лет, – в размере 50 процентов;

     одиноко проживающимнеработающим собственникам  жилых  помещений,

достигшим возраставосьмидесяти лет, – в размере 100 процентов;

     собственникам жилыхпомещений, достигшим возраста семидесяти лет,

проживающим в составе семьи,состоящей только из совместно проживающих

     неработающихграждан пенсионного возраста (достигших возраста  55

лет для женщин и 60лет для мужчин), – в размере 50 процентов;

     собственникам жилыхпомещений,  достигшим  возраста восьмидесяти

лет, проживающим  в  составе семьи,  состоящей  только из  совместно

проживающих  неработающих граждан  пенсионного  возраста  (достигших

возраста 55 лет дляженщин и 60 лет  для  мужчин), –  в  размере 100

процентов.

     2. При наличии у граждан,указанных в части 1  настоящей  статьи,

права  на  получение  компенсации расходов  на   уплату  взноса   на

капитальный    ремонт   по    нескольким    основаниям    компенсация

предоставляется поодному основанию по выбору гражданина.

     3. Финансовое обеспечениерасходов на предоставление  компенсации

на уплату взносовна капитальный ремонт для граждан, указанных в части

1 настоящей статьи,  является расходным  обязательством  Оренбургской

области и осуществляетсяза счет средств областного бюджета.

         
    4. Порядок предоставления компенсации расходов на  уплату  взноса

  

    на  капитальный  ремонт   утверждается   Правительством   Оренбургской

  

    области.

  

    
      (Статья      дополнена      -      Закон      Оренбургской     области
    
    
      

    
  

    от 24.02.2016 № 3700/1021-V-ОЗ)

  

     Статья 6. Учет фондов капитального ремонта

     1. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших  на  его

счет в виде взносов на капитальный ремонт  собственников  помещений  в

многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете

    регионального оператора (далее -  система  учета  фондов  капитального
  

ремонта). Такой учет ведется  отдельно  в  отношении  средств  каждого

собственника  помещений  в  многоквартирном доме. Ведение такого учета

    может   осуществляться   в   электронной  форме.  (В  редакции  Закона
  

    
      Оренбургской области от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)
    
  

     2. Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на

счет в виде взносов на капитальный ремонт  собственников  помещений  в

многоквартирном доме, формирование фонда капитального ремонта которого

осуществляется на специальном счете.

     3. Система учета фондов капитального ремонта включает в  себя,  в

частности, сведения:

     1) о размере начисленных  и  уплаченных  взносов  на  капитальный

ремонт  каждым  собственником  помещения   в   многоквартирном   доме,

    задолженности  по  их  оплате,  а  также  размере уплаченных пеней; (В
  

    редакции Закона Оренбургской области от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)
  

     2)  размере  средств,  направленных  региональным  оператором  на

капитальный ремонт общего имущества  в  многоквартирном  доме,  в  том

числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ  по

капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

     3) размере задолженности за оказанные услуги и (или)  выполненные

работы по капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном

доме.

         
    4) о кредитах, займах,  привлеченных  региональным  оператором  в

  

    
      целях
    
     финансирования услуг  и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту

  

    общего имущества в многоквартирном  доме,  в  том  числе  с  указанием

  

    процентной ставки, под которую они  привлекались,  а  также  погашении

  

    таких   кредитов,  займов.  (Дополнен  -  Закон  Оренбургской  области

  

    от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)

  

         4.  Региональный  оператор  по  запросу  представляет   сведения,

  

    предусмотренные частью 3 настоящей статьи, собственникам  помещений  в

  

    многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление  этим

  

    
      многоквартирным домом  (товариществу  собственников  жилья,  жилищному
    
    
      

    
  

    кооперативу    или    иному    специализированному    потребительскому

  

    кооперативу,  управляющей   организации),   и   при   непосредственном

  

    
      управлении
    
      многоквартирным  домом  собственниками  помещений  в  этом

  

    многоквартирном   доме   уполномоченному   лицу,    определенному    в

  

    
      соответствии
    
      с  частью 3  статьи 164  Жилищного  кодекса   Российской

  

    Федерации.  Указанные  сведения  направляются  лицу,  обратившемуся  с

  

    соответствующим  запросом,  в  течение  10  рабочих  дней  с   момента

  

    получения  запроса.  Запрашиваемая   информация   направляется   любым

  

    доступным способом,  позволяющим  обеспечить  подтверждение  получения

  

    адресатом.     (В     редакции     Закона     Оренбургской     области

  

    от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)

  

     5.     (Утратил     силу    -    Закон    Оренбургской    области

    от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)
  

     Статья 7. Контроль за формированием фонда капитального ремонта

     1. Владелец специального счета в  течение  пяти  рабочих  дней  с

    момента  открытия  специального  счета  обязан  представить  в   орган
  

исполнительной    власти    Оренбургской    области,    осуществляющий

государственный   жилищный    надзор,    уведомление    о    выбранном

собственниками  помещений  в  соответствующем   многоквартирном   доме

способе формирования фонда капитального ремонта  с  приложением  копии

протокола   общего   собрания   собственников   помещений    в    этом

многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 4 и 5

статьи 3 настоящего Закона, справки  банка  об  открытии  специального

счета.

     2. Владелец специального счета обязан ежегодно, в срок не позднее

1  февраля  года,  следующего  за  отчетным,  представлять   в   орган

исполнительной    власти    Оренбургской    области,    осуществляющий

государственный жилищный надзор, сведения о размере остатка средств на

специальном  счете.   Владелец   специального   счета   также   обязан

ежемесячно, в  срок  до  25  числа  месяца,  следующего  за  расчетным

периодом, представлять  в  орган  исполнительной  власти  Оренбургской

области, осуществляющий государственный жилищный  надзор,  сведения  о

поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в

многоквартирном доме.

     3. Региональный оператор обязан ежегодно, в  срок  не  позднее  1

февраля  года,  следующего   за   отчетным,   представлять   в   орган

исполнительной    власти    Оренбургской    области,    осуществляющий

государственный жилищный надзор,  сведения  о  многоквартирных  домах,

собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта

на счетах регионального оператора. В состав сведений включается  адрес

жилого дома, сумма накоплений по данному жилому дому, реквизиты счета,

на котором осуществляются  данные  накопления.  Региональный  оператор

также обязан ежемесячно, в срок до  25  числа  месяца,  следующего  за

месяцем  начисления  взноса   на   капитальный   ремонт   региональным

оператором, представлять в орган  исполнительной  власти  Оренбургской

области, осуществляющий государственный жилищный  надзор,  сведения  о

поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в

таких многоквартирных домах.

     4.   Орган   исполнительной    власти    Оренбургской    области,

осуществляющий   государственный   жилищный   надзор,   ведет   реестр

уведомлений, указанных в части 1 настоящей статьи, реестр  специальных

счетов, информирует  орган  местного  самоуправления  и  регионального

оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не

выбрали способ формирования фондов капитального  ремонта  и  (или)  не

реализовали его.

     5.   Ведение   указанных    реестров    осуществляется    органом

исполнительной    власти    Оренбургской    области,    осуществляющим

государственный жилищный надзор, в электронной  форме.  Информирование

органа   местного   самоуправления    и    регионального    оператора,

предусмотренное частью 4  настоящей  статьи,  осуществляется  не  реже

одного раза в  шесть  месяцев  или  при  поступлении  соответствующего

запроса  от  органа  местного  самоуправления  и  (или)  регионального

оператора. Ответ на запрос направляется в течение пяти рабочих дней  с

даты  его  поступления  в  орган  исполнительной  власти  Оренбургской

области, осуществляющий государственный жилищный надзор.

     Статья 8. Изменение способа формирования фонда капитального 

               ремонта

     1. Способ формирования  фонда  капитального  ремонта  может  быть

изменен  в  любое  время  на   основании   решения   общего   собрания

собственников помещений в многоквартирном доме.

         
    2. В случае,  если  на  проведение  капитального  ремонта  общего

  

    имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит,

  

    заем или имеется  подлежащая  погашению  за  счет  фонда  капитального

  

    ремонта задолженность по оплате оказанных услуг  и  (или)  выполненных

  

    работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

  

    принятие собственниками помещений в многоквартирном  доме  решения  об

  

    
      изменении
    
     способа формирования фонда капитального ремонта в  отношении

  

    этого многоквартирного дома допускается при условии полного  погашения

  

    такой   задолженности.   (В   редакции   Закона  Оренбургской  области

  

    от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)

  

     3.  В  случае,  если  формирование  фонда  капитального   ремонта

осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа

формирования  фонда  капитального  ремонта  собственники  помещений  в

многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью  5

статьи 3 настоящего Закона.

     4.   Решение   общего   собрания   собственников   помещений    в

многоквартирном  доме  об   изменении   способа   формирования   фонда

капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого

решения  направляется  владельцу  специального   счета,   на   который

перечисляются взносы на капитальный ремонт общего  имущества  в  таком

многоквартирном доме, или региональному оператору,  на  счет  которого

перечисляются эти взносы.

         
    5.  Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта

  

    на  счете  регионального  оператора  и формировании фонда капитального

  

    ремонта  на  специальном счете, принятое в период с 1 ноября 2014 года

  

    по  31 августа 2016 года, вступает в силу через два месяца, а принятое

  

    после  31  августа  2016  года  -  через  два  года  после направления

  

    региональному   оператору   решения   общего   собрания  собственников

  

    помещений  в  многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей

  

    статьи,  но  не  ранее  наступления  условия,  указанного  в  части  2

  

    настоящей    статьи.   (В   редакции   Закона   Оренбургской   области

  

    от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)

  

         В течение пяти дней после вступления в  силу  указанного  решения

  

    региональный оператор перечисляет средства фонда капитального  ремонта

  

    на специальный счет.
  

         
    
      (В  редакции  Закона  Оренбургской  области  от  03.10.2014  г. N
    
    
      

    
  

    
      2556/725-V-ОЗ)
    
  

     6. Решение о прекращении формирования фонда капитального  ремонта

на специальном счете и  формировании  фонда  капитального  ремонта  на

счете регионального оператора вступает в силу через один  месяц  после

направления  владельцу  специального  счета  решения  общего  собрания

собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью

4 настоящей статьи, но не  ранее  наступления  условия,  указанного  в

части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в  силу

указанного решения владелец специального  счета  перечисляет  средства

фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

         
    7. При изменении способа формирования фонда капитального  ремонта

  

    региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта

  

    на счете регионального оператора или  владелец  специального  счета  в

  

    
      случае
    
     формирования фонда капитального ремонта  на  специальном  счете

  

    
      обязан
    
     передать владельцу специального  счета  и  (или)  региональному

  

    оператору  соответственно  в  порядке,  установленном   постановлением

  

    Правительства Оренбургской области, все имеющиеся у него  документы  и

  

    информацию, связанную с формированием фонда  капитального  ремонта,  в

  

    том числе информацию  по  размеру  обязательств  каждого  собственника

  

    помещений  в  соответствующем  доме  с   указанием   суммы   имеющейся

  

    задолженности собственников помещений в многоквартирном доме и периода

  

    такой   задолженности.   (В   редакции   Закона  Оренбургской  области

  

    от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)

  

     Статья 9. Использование средств фонда капитального ремонта

     1. Средства фонда капитального ремонта могут  использоваться  для

оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества  в

    многоквартирном доме, разработки  проектной  документации  (в  случае,
  

если подготовка проектной документации  необходима  в  соответствии  с

законодательством о градостроительной деятельности), оплаты  услуг  по

строительному  контролю,  погашения  кредитов,  займов,  полученных  и

использованных в целях оплаты указанных  услуг,  работ,  а  также  для

уплаты процентов за  пользование  такими  кредитами,  займами,  оплаты

расходов на получение гарантий  и  поручительств  по  таким  кредитам,

займам.

         
    2. За счет средств фонда капитального ремонта в  пределах  суммы,

  

    
      сформированной
    
     исходя из минимального размера  взноса  на  капитальный

  

    ремонт,   может   осуществляться    финансирование    только    работ,

  

    
      предусмотренных
    
      частью  1  статьи  18  настоящего  Закона,  погашение

  

    кредитов, займов, полученных и использованных в  целях  оплаты  данных

  

    работ,  и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами. (В

  

    редакции Закона Оренбургской области от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)

  

     Статья  10.  Меры   государственной   поддержки,  муниципальной

поддержкикапитального ремонта

     1. Финансированиеуслуг и (или)  работ  по капитальному  ремонту

общего  имущества  в   многоквартирных   домах,  в   том   числе  в

многоквартирных  домах, не  подлежащих   включению  в   региональную

программукапитального ремонта в  соответствии  с настоящим  Законом,

может  осуществляться  с  применением   мер   финансовой  поддержки,

предоставляемой    товариществам   собственников    жилья,   жилищным,

жилищно-строительнымкооперативам, созданным в соответствии с Жилищным

кодексомРоссийской Федерации, управляющим организациям, региональному

оператору,за счет средств областного и местных  бюджетов в  объемах,

предусмотренных    соответственно   законами  Оренбургской    области,

муниципальными правовыми актами (далее  – государственная  поддержка,

муниципальнаяподдержка капитального ремонта).

      2.  Меры государственной  поддержки,   муниципальной   поддержки

капитального  ремонта предоставляются  независимо   от   применяемого

собственниками помещений вмногоквартирном доме  способа  формирования

фонда капитального ремонта.

     3. Государственнаяподдержка за счет средств областного  бюджета

предоставляетсяюридическим  лицам,  указанным в  части  1 настоящей

статьи,в виде субсидий на возмещение части затрат на оказание услуг и

(или)выполнение работ, указанных в статье 18 настоящего Закона.

     4.Государственная поддержка за счет средств областного  бюджета

осуществляется впределах бюджетных ассигнований, утвержденных законом

Оренбургскойобласти об областном бюджете на очередной финансовый  год

и плановый период.

     5. Субсидии из областного  бюджета предоставляются  при  условии

выделения финансовой  поддержки на  проведение  капитального ремонта

многоквартирных домов за счет  средств государственной  корпорации  –

Фонда содействия  реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства в

соответствии с Федеральным законом  от 21  июля  2007 года  № 185-ФЗ

«О Фонде содействияреформированию жилищно-коммунального  хозяйства»,

местного бюджета и внебюджетныхисточников в отношении многоквартирных

домов, включенных  в  краткосрочный план   реализации   региональной

программы капитального ремонта.

     6. Порядок и условия предоставления  субсидий  за счет  средств

областного бюджета устанавливаютсяПравительством Оренбургской области

в соответствии с Бюджетным кодексомРоссийской Федерации.

     (Статья в редакции Закона Оренбургскойобласти  от 17.11.2015  №

3464/977-V-ОЗ )

    Статья 11. Региональная программа капитального ремонта

         
    4.  В  целях  реализации  региональной   программы   капитального

  

    ремонта, конкретизации сроков проведения капитального  ремонта  общего

  

    имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и

  

    (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных

  

    
      домах
    
    ,  определения  видов   и   объема   государственной   поддержки,

  

    муниципальной    поддержки    капитального    ремонта    Правительство

  

    Оренбургской   области,   органы   местного   самоуправления   обязаны

  

    утверждать  краткосрочные  планы  реализации  региональной   программы

  

    капитального ремонта в порядке, установленном  статьей  13  настоящего

  

    Закона.

  

         
    Статья   12.   Порядок   разработки  и  утверждения  региональной

  

    программы,  порядок  предоставления  органами  местного самоуправления

  

    
      сведений,   необходимых   для  подготовки  региональной  программы  (В
    
    
      

    
  

    редакции Закона Оренбургской области от 06.03.2014 г. N 2181/630-V-ОЗ)
  

     1. Для формирования региональной программы  лица,  осуществляющие

управление многоквартирными домами в  течение  одного  месяца  с  даты

вступления настоящего Закона в силу, представляют  в  органы  местного

самоуправления информацию о многоквартирных домах, управление которыми

они осуществляют, по форме, утвержденной министерством  строительства,

жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.

     2. Орган местного самоуправления обобщает поступившую информацию,

а также собирает информацию по многоквартирным  домам,  находящимся  в

муниципальной   и   (или)   государственной   собственности,   и    по

многоквартирным домам, информация  о  которых  в  срок,  установленный

частью 1 настоящей статьи,  не  представлена  лицами,  осуществляющими

управление многоквартирными домами.  Обобщенная  информация  обо  всех

многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории  муниципального

образования,  предоставляется  органом   местного   самоуправления   в

министерство   строительства,   жилищно-коммунального   и    дорожного

хозяйства  Оренбургской  области  не  позднее  двух  месяцев  с   даты

вступления настоящего Закона в силу.

     3. Министерство строительства, жилищно-коммунального и  дорожного

хозяйства Оренбургской области на основании  сведений,  представленных

органами местного самоуправления, в течение одного месяца с момента их

поступления формирует проект региональной программы и  направляет  его

на рассмотрение Правительству Оренбургской области.

     4. Правительство  Оренбургской  области  утверждает  региональную

программу не позднее одного месяца с даты поступления  ее  проекта  от

министерства   строительства,   жилищно-коммунального   и    дорожного

хозяйства Оренбургской области.

     5.  Региональная  программа  подлежит   ежегодной   актуализации,

которая  осуществляется  в  порядке,   предусмотренном   частями   1-4

настоящей статьи.  Лица,  осуществляющие  управление  многоквартирными

домами,  или  региональный  оператор  в  случае   формирования   фонда

капитального ремонта на счете регионального оператора  представляют  в

органы   местного   самоуправления   информацию,    необходимую    для

актуализации   региональной   программы   по    форме,    утвержденной

министерством   строительства,   жилищно-коммунального   и   дорожного

хозяйства  Оренбургской  области,  в  течение   трех   месяцев   после

завершения  очередного   года   реализации   региональной   программы.

Правительство Оренбургской области  утверждает  внесение  изменений  в

региональную  программу  ежегодно  не   позднее   1   сентября   года,

предшествующего планируемому.

     Статья 13. Порядок разработки и утверждения краткосрочных планов

                реализации региональной программы

     1.  Органы  местного  самоуправления   утверждают   краткосрочные

(сроком до трех лет) планы реализации региональной программы  ежегодно

до 15 июля года, предшествующего планируемому году.

     2. Утвержденные органами  местного  самоуправления  краткосрочные

планы реализации региональной программы в  срок  до  1  августа  года,

    предшествующего  планируемому  году,   направляются   в   министерство
  

строительства,    жилищно-коммунального    и    дорожного    хозяйства

Оренбургской области и региональному оператору.

     3. Правительство Оренбургской области в срок до 1 сентября  года,

    предшествующего планируемому году, на основании краткосрочных  планов,
  

    указанных в части 2 настоящей статьи, утверждает краткосрочный (сроком
  

до трех лет) план реализации региональной программы.

     Статья 14. Порядок определения в региональной программе  

                очередности проведения капитального ремонта 

                общего имущества в многоквартирных домах

         
    1.    В    первоочередном    порядке    региональной   программой

  

    предусматривается  проведение  капитального ремонта общего имущества в

  

    многоквартирных  домах,  в которых требовалось проведение капитального

  

    ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что

  

    такой   капитальный   ремонт  не  проведен  на  дату  утверждения  или

  

    актуализации  региональной программы капитального ремонта. (В редакции

  

    
      Закона Оренбургской области от 06.03.2014 г. N 2181/630-V-ОЗ)
    
  

     2. Определение очередности проведения капитального ремонта общего

имущества  в  многоквартирных   домах   для   целей   формирования   и

актуализации    региональной    программы     капитального     ремонта

осуществляется исходя из следующих критериев:

     1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

     2)    дата    проведения    последнего    капитального    ремонта

многоквартирного дома;

     3)   полнота   поступлений   взносов   на   капитальный    ремонт

собственников помещений в многоквартирном доме.

     3. Определение очередности проведения капитального ремонта  среди

многоквартирных домов, отвечающих требованиям, установленным частью  1

настоящей статьи, осуществляется с использованием критериев, указанных

в части 2 настоящей статьи.

     4. Порядок определения очередности  с  использованием  критериев,

указанных в части 2 настоящей статьи, при определении  в  региональной

программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах  устанавливается  Правительством  Оренбургской

области.

         
    5.  Порядок  установления  необходимости  проведения капитального

  

    ремонта   общего   имущества   в   многоквартирном  доме  утверждается

  

    Правительством  Оренбургской  области.  (Дополнен - Закон Оренбургской

  

    области от 06.03.2014 г. N 2181/630-V-ОЗ)
  

     Статья 15. Мониторинг технического состояния многоквартирных 

                домов

     1. Мониторинг  технического  состояния  многоквартирных  домов  в

целях   реализации   настоящего    Закона    осуществляется    органом

исполнительной    власти    Оренбургской    области,    осуществляющим

государственный жилищный надзор.

     2.  Лица,  осуществляющие  управление  многоквартирными   домами,

обязаны  ежегодно   представлять   в   орган   исполнительной   власти

Оренбургской области, осуществляющий государственный жилищный  надзор,

информацию о  результатах  технического  обследования  многоквартирных

домов. Указанная информация представляется в срок  до  15  июля  года,

    предшествующего   планируемому   году,    по    форме,    утвержденной
  

министерством   строительства,   жилищно-коммунального   и   дорожного

хозяйства Оренбургской области.

     3.  Органы  местного  самоуправления   представляют   информацию,

предусмотренную частью 2 настоящей статьи, в отношении многоквартирных

домов, находящихся в муниципальной собственности, а также в  отношении

многоквартирных домов, информация о которых  не  представлена  лицами,

осуществляющими управление многоквартирными  домами,  в  установленный

срок. Информация представляется в течение 1 месяца  со  дня  получения

запроса   органа   исполнительной   власти    Оренбургской    области,

осуществляющего государственный жилищный надзор.

     Статья 16. Решение о проведении капитального ремонта общего 

                имущества в многоквартирном доме

     1.   Проведение   капитального   ремонта   общего   имущества   в

многоквартирном  доме  осуществляется  на  основании  решения   общего

собрания  собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,   за

исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

     2. Собственники помещений в многоквартирном доме  в  любое  время

вправе  принять  решение  о  проведении  капитального  ремонта  общего

имущества в многоквартирном доме по предложению лица,  осуществляющего

управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение

работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

регионального оператора либо по собственной инициативе.

     3. Не менее чем за шесть месяцев до наступления года,  в  течение

которого в соответствии с региональной программой капитального ремонта

должен  быть  проведен   капитальный   ремонт   общего   имущества   в

многоквартирном доме, лицо, осуществляющее управление  многоквартирным

домом или оказание услуг и (или)  выполнение  работ  по  содержанию  и

ремонту общего имущества в  многоквартирном  доме,  либо  региональный

    оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме
  

формируют фонд капитального ремонта на счете регионального  оператора)

представляют  таким   собственникам   предложения   о   сроке   начала

капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме  услуг  и  (или)

работ,  их  стоимости,  о  порядке  и  об  источниках   финансирования

капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и  другие

предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.

     4. Собственники помещений в многоквартирном доме не  позднее  чем

через три месяца с момента получения предложений, указанных в части  3

настоящей статьи, обязаны рассмотреть указанные предложения и  принять

на общем собрании соответствующее решение.

     5. В случае, если в срок, указанный в части 4  настоящей  статьи,

собственники  помещений  в  многоквартирном  доме,  формирующие   фонд

капитального ремонта на  счете  регионального  оператора,  не  приняли

решение о проведении капитального  ремонта  общего  имущества  в  этом

многоквартирном доме, орган местного самоуправления в  течение  одного

месяца с даты истечения срока, указанного в части 4 настоящей  статьи,

принимает  решение  о  проведении  такого   капитального   ремонта   в

соответствии  с  региональной  программой   капитального   ремонта   и

предложениями регионального оператора и в течение пяти рабочих дней  с

даты принятия соответствующего решения уведомляет о нем  регионального

оператора  и  собственников  помещений  в  многоквартирном   доме,   в

отношении которого принято соответствующее решение.

     6.  В  случае,  если  капитальный  ремонт  общего   имущества   в

многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют  фонд

    капитального  ремонта  на  специальном  счете,  не  проведен  в  срок,
  

предусмотренный региональной программой капитального  ремонта,  и  при

этом в соответствии с порядком установления  необходимости  проведения

капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется

    оказание какого-либо вида услуг и (или)  выполнение  какого-либо  вида

  

работ, предусмотренных для этого  многоквартирного  дома  региональной

программой  капитального  ремонта,   орган   местного   самоуправления

принимает решение о формировании фонда капитального ремонта  на  счете

регионального  оператора  и   направляет   такое   решение   владельцу

специального счета. Принятие указанного решения и  уведомление  о  нем

заинтересованных лиц осуществляется в порядке, предусмотренном  частью

5 настоящей статьи. Владелец  специального  счета  обязан  перечислить

    средства, находящиеся на  специальном  счете,  на  счет  регионального
  

оператора в течение одного месяца с момента получения  такого  решения

органа местного самоуправления, при этом решение о капитальном ремонте

общего имущества  в  этом  многоквартирном  доме  в  указанном  случае

принимается с учетом требований, установленных частями  3-5  настоящей

статьи,  статьей  17  настоящего  Закона.  В  случае,  если   владелец

специального счета не перечислил средства, находящиеся на  специальном

счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей

частью,  региональный  оператор,   любой   собственник   помещения   в

многоквартирном доме и  (или)  орган  местного  самоуправления  вправе

обратиться в суд с заявлением  о  взыскании  средств,  находящихся  на

специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

    (В редакции Закона Оренбургской области от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)

  

     Статья 17. Требования к решению общего собрания собственников

                помещений о проведении капитального ремонта

     1.   Решением   общего   собрания   собственников   помещений   в

многоквартирном  доме  о  проведении   капитального   ремонта   общего

имущества в этом  многоквартирном  доме  должны  быть  определены  или

утверждены:

         
    1) перечень услуг и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту;  (В

  

    редакции Закона Оренбургской области от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)

  

     2) смета расходов на капитальный ремонт;

     3) сроки проведения капитального ремонта;

     4) источники финансирования капитального ремонта.

         
    5)  лицо,  которое  от  имени  всех  собственников  помещений   в

  

    многоквартирном доме  уполномочено  участвовать  в  приемке  оказанных

  

    услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в  том  числе

  

    подписывать соответствующие  акты.  (В  редакции  Закона  Оренбургской

  

    области от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)

  

         
    2.  (Утратил силу - Закон Оренбургской области от 06.03.2014 г. N

  

    
      2181/630-V-ОЗ)
    
  

     Статья 18. Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту 

                общего имущества в многоквартирном доме

     1. Перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего

имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение  которых

финансируются   за   счет   средств   фонда   капитального    ремонта,

сформированного исходя из минимального размера взноса,  установленного

в соответствии со статьей 2 настоящего Закона, включает в себя:

     1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, 

водоснабжения, водоотведения;

     2)  ремонт  или  замену   лифтового   оборудования,   признанного

непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

     3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши

на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

     4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  в

многоквартирном доме;

     5) утепление и ремонт фасада;

     6)   установку   коллективных   (общедомовых)   приборов    учета

потребления  ресурсов,  необходимых  для  предоставления  коммунальных

услуг, и узлов управления и регулирования  потребления  этих  ресурсов

    (тепловой энергии, горячей и  холодной  воды,  электрической  энергии,
  

газа);

     7) ремонт фундамента многоквартирного дома.

         12) выполнение работ по обязательному подтверждению  соответствия

  

    
      в   форме   принятия   декларации   о   соответствии   (декларирование
    
    
      

    
  

    соответствия)  законченных  капитальным  ремонтом  (заменой)   лифтов,

  

    лифтового оборудования.

  

         
    
      (Пункты дополнены - Закон Оренбургской  области  от  17.11.2015 №
    
    
      

    
  

    
      
        3464/977-V-ОЗ
      
      )
      

    
  

         
    Стоимость услуг и  (или)  работ  на  разработку  проектно-сметной

  

    документации,  проведение  экспертизы  проектно-сметной  документации,

  

    выполнение работ по  осуществлению  строительного  контроля  не  может

  

    превышать 7 процентов от  общей  стоимости  услуг  и  (или)  работ  по

  

    капитальному ремонту многоквартирного дома.

  

         
    
      (Пункт в редакции Закона Оренбургской  области  от  17.11.2015  №
    
    
      

    
  

    
      
        3464/977-V-ОЗ
      
      )
      

    
  

     3. В случае принятия собственниками помещений  в  многоквартирном

доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт  в  размере,

превышающем минимальный размер взноса  на  капитальный  ремонт,  часть

фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения,

по решению общего собрания собственников помещений  в  многоквартирном

доме может использоваться на  финансирование  дополнительных  работ  и

(или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном

доме, помимо предусмотренных частью 1 настоящей статьи.

     Статья 19. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по

                капитальному ремонту общего имущества в 

                многоквартирном доме

     1.  Размер  предельной  стоимости  каждого из видов услуг и (или)

работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

которая  может  оплачиваться  региональным  оператором за счет средств

фонда  капитального  ремонта,  сформированного  исходя из минимального

размера  взноса  на капитальный ремонт, устанавливается Правительством

Оренбургской  области.  (В  редакции  Закона  Оренбургской  области от

    
      03.10.2014 г. N 2556/725-V-ОЗ)
    
  

     2.   Размер   предельной  стоимости  услуги  и  (или)  работы  по

капитальному  ремонту  устанавливается  в расчете на 1 квадратный метр

    общей  площади  помещений  в многоквартирном доме (удельная предельная
  

стоимость)   дифференцированно  по  типам  многоквартирных  домов.  (В

    редакции Закона Оренбургской области от 03.10.2014 г. N 2556/725-V-ОЗ)
  

     Статья   20.   (Утратила  силу   -   Закон  Оренбургской  области

    от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)
  

     Статья 21. Порядок приемки услуг и (или) работ по капитальному 

                ремонту общего имущества в многоквартирном доме в  

                случае формирования фонда капитального ремонта на 

                счете регионального оператора

     1. Приемка услуги и (или) работы по капитальному  ремонту  общего

имущества в многоквартирном доме,  собственники  помещений  в  котором

формируют фонд капитального ремонта на счете регионального  оператора,

осуществляется путем подписания акта приемки выполненных услуг и (или)

работ.  Такой  акт  должен  быть   согласован   с   органом   местного

самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено  действовать  от

    имени собственников помещений в многоквартирном доме (в  случае,  если
  

капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  проводится

на основании решения собственников помещений  в  этом  многоквартирном

доме).

     2. Порядок согласования акта  приемки  услуг  и  (или)  работ  по

капитальному ремонту органом местного  самоуправления  устанавливается

муниципальным  правовым  актом,  которым  может   быть   предусмотрено

создание органом местного  самоуправления  комиссии  для  согласования

приемки выполненных услуг и (или) работ.

     3. Региональный оператор  обязан  уведомить  председателя  совета

дома,  собственников  помещений  в  этом  доме,  лицо,  осуществляющее

деятельность  по  управлению  данным  многоквартирным  домом,   органы

местного самоуправления не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты

приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту о месте и  времени

их приемки. Уведомление должно также быть размещено на  информационных

стендах этого дома и на сайте регионального оператора в сети Интернет.

Региональный  оператор  должен  обеспечить  возможность   фактического

осмотра представителями собственников  помещений  и  органов  местного

самоуправления  результатов  выполненных  работ  (оказанных  услуг)  с

учетом   требований  безопасности.  (В  редакции  Закона  Оренбургской

    области от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)
  

     4. Акт о приемке услуг и (или) работ,  подписанный  исполнителем,

региональным оператором  (заказчиком),  представителями  собственников

помещений, представителем органов  местного  самоуправления,  является

основанием   для   перечисления   средств    подрядной    организации,

осуществляющей оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному

ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

         
    5. В течение десяти дней с даты подписания акта приемки оказанных

  

    услуг  и  (или)  выполненных  работ  по  капитальному  ремонту  общего

  

    имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан передать

  

    лицу, осуществляющему управление  этим  многоквартирным  домом,  копии

  

    документов  о  проведенном  капитальном  ремонте  общего  имущества  в

  

    
      многоквартирном  доме  (в   том   числе   копии   проектной,   сметной
    
    
      

    
  

    документации, договоров об оказании услуг и (или) о  выполнении  работ

  

    по  капитальному  ремонту,  актов  приемки  оказанных  услуг  и  (или)

  

    выполненных  работ)  и  иные  документы,   связанные   с   проведением

  

    капитального  ремонта, за исключением финансовых документов. (Дополнен

  

    
      - Закон Оренбургской области от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)
    
    
      

    
  

     Статья 22. Региональный оператор

     1. В целях реализации настоящего Закона  в  Оренбургской  области

создается  один  региональный  оператор  на  основании   постановления

Правительства Оренбургской области.

     2.  Деятельность   регионального   оператора   осуществляется   в

соответствии с федеральными законами и  иными  нормативными  правовыми

актами  Российской  Федерации  с  учетом  особенностей,  установленных

Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, принятыми в

соответствии  с  ними  нормативными  правовыми   актами   Оренбургской

области.

     3. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным  в

организационно-правовой форме фонда.

     4. Региональный оператор не вправе создавать филиалы и  открывать

представительства, а также  создавать  коммерческие  и  некоммерческие

организации, участвовать в уставных капиталах  хозяйственных  обществ,

имуществе  иных   коммерческих   и   некоммерческих   организаций   за

исключением  случаев,  предусмотренных частью 4.2 настоящей статьи. (В

    редакции Закона Оренбургской области от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)

  

         
    4.1.   Руководитель   регионального   оператора   назначается  на

  

    конкурсной основе в порядке, установленном Правительством Оренбургской

  

    области.  (Дополнен  -  Закон  Оренбургской области от 03.10.2014 г. N

  

    
      2556/725-V-ОЗ)
    
    
      

    
  

         
    4.2. Региональный оператор в целях представления и  защиты  своих

  

    интересов, координации деятельности, объединения усилий для  повышения

  

    эффективности  деятельности   и   иных   связанных   с   деятельностью

  

    регионального оператора целях, не противоречащих федеральным законам и

  

    
      имеющих
    
     некоммерческий характер, вправе создавать ассоциации  и  союзы

  

    региональных операторов, являться  членом  таких  ассоциаций,  союзов.

  

    Региональный оператор вправе быть членом саморегулируемой организации,

  

    если   такое   членство   обусловлено   необходимостью   осуществления

  

    региональным  оператором  отдельных   видов   деятельности   в   целях

  

    выполнения   им   возложенных  на  него  функций.  (Дополнен  -  Закон

  

    
      Оренбургской области от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)
    
    
      

    
  

         
    5. Региональный оператор открывает счета в  российских  кредитных

  

    
      организациях
    
    , которые соответствуют требованиям, установленным  частью

  

    2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им  по

  

    результатам конкурса. Положения настоящей части также распространяются

  

    на открытие региональным оператором специальных счетов в случаях, если

  

    вопрос о выборе российской  кредитной  организации,  в  которой  будет

  

    открыт специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170

  

    Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  считается   переданным   на

  

    усмотрение  регионального  оператора.  (В редакции Закона Оренбургской

  

    области от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)

  

     6.  Местом  нахождения  регионального  оператора  является  город

Оренбург.

     Статья 23. Цели деятельности и функции регионального оператора

     1.  Региональный   оператор   создается   в   целях   организации

финансового обеспечения капитального  ремонта  многоквартирных  домов,

обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания  граждан  на

территории Оренбургской области.

     2. Функциями регионального оператора являются:

     1) аккумулирование взносов на  капитальный  ремонт,  уплачиваемых

собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении  которых

фонды  капитального  ремонта  формируются   на   счете   регионального

оператора;

     2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение  операций

по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном

доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме

выбрали регионального  оператора  в  качестве  владельца  специального

счета.  Региональный  оператор  не   вправе   отказать   собственникам

помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

     3) осуществление функций технического  заказчика  услуг  и  (или)

работ по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирных

домах, собственники помещений в которых формируют  фонды  капитального

    ремонта  на  счете  регионального  оператора;   (В   редакции   Закона
    
      

    
  

    
      Оренбургской области от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)
    
    
      

    
  

     4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества

в многоквартирных домах, собственники помещений  в  которых  формируют

фонды  капитального  ремонта  на  счете  регионального  оператора,   в

пределах средств этих фондов капитального ремонта с  привлечением  при

необходимости средств, полученных из  иных  источников,  в  том  числе

средств государственной поддержки, муниципальной поддержки;

     5) взаимодействие с органами государственной власти  Оренбургской

области  и  органами  местного  самоуправления  в  целях   обеспечения

своевременного проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в

многоквартирных домах,  собственники  помещений  в  которых  формируют

фонды капитального ремонта на счете регионального оператора;

     6)   предоставление   гарантий   при   кредитовании    кредитными

организациями проектов по капитальному ремонту многоквартирных домов;

     7)     (Утратил     силу    -    Закон    Оренбургской    области

    от  17.11.2015  №  3464/977-V-ОЗ)

  

     8)  оказание консультационной,    информационной, организационно-

методической помощи по вопросам организации и проведения  капитального

ремонта многоквартирных домов, а  также  реализации  иных  программ  в

сфере   модернизации   жилищно-коммунального   хозяйства,    повышения

энергоэффективности  и  энергосбережения   функционирования   жилищно-

коммунального хозяйства;

     9) управление временно свободными денежными средствами;

     10) (Утратил силу - Закон Оренбургской области  от  17.11.2015  №

    
      
        3464/977-V-ОЗ
      
      )
      

    
  

     3. Осуществление закупок товаров, работ, услуг,  необходимых  для

обеспечения  деятельности  регионального  оператора,  производится  на

конкурсной основе.

     Статья 24. Имущество регионального оператора

     1. Имущество регионального оператора формируется за счет:

     1) взносов учредителя;

     2) платежей  собственников  помещений  в  многоквартирных  домах,

формирующих  фонды  капитального  ремонта   на   счете   регионального

оператора;

     3) других не запрещенных законом источников, в том числе кредитов

и займов, привлекаемых региональным оператором.

     2. Имущество регионального оператора используется для  выполнения

его функций  в  порядке,  установленном  законодательством  Российской

Федерации, настоящим Законом и  иными  нормативными  правовыми  актами

Оренбургской области.

         
    3. Средства, полученные региональным оператором от  собственников

  

    помещений в  многоквартирных  домах,  формирующих  фонды  капитального

  

    ремонта на счетах регионального оператора, могут использоваться только

  

    для финансирования расходов на капитальный ремонт общего  имущества  в

  

    этих многоквартирных домах. Использование указанных  средств  на  иные

  

    цели, в том числе  на  оплату  административно-хозяйственных  расходов

  

    регионального оператора, не допускается. Региональный оператор  вправе

  

    размещать временно  свободные  средства  фонда  капитального  ремонта,

  

    формируемого на счете регионального оператора, в российских  кредитных

  

    
      организациях
    
    , соответствующих требованиям статьи 176 Жилищного кодекса

  

    Российской  Федерации,  в  порядке  и   на   условиях,   установленных

  

    Правительством Российской Федерации. При этом  доходы,  полученные  от

  

    размещения временно свободных средств, могут использоваться  только  в

  

    
      целях
    
    ,  указанных  в  статье  9  настоящего Закона. (В редакции Закона

  

    
      Оренбургской области от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)
    
    
      

    
  

     4. Средства, полученные региональным оператором от  собственников

помещений   в   одних   многоквартирных   домах,   формирующих   фонды

капитального ремонта на  счете  регионального  оператора,  могут  быть

    использованы на  возвратной  основе  для  финансирования  капитального
  

ремонта общего имущества в других многоквартирных домах,  собственники

помещений в которых также  формируют  фонды  капитального  ремонта  на

счете регионального оператора.

     В случае использования региональным оператором для оплаты работ и

(или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном

доме средств, полученных за счет платежей  собственников  помещений  в

других многоквартирных домах, формирующих фонды  капитального  ремонта

    на счете регионального  оператора  (далее  также  -  заимствования  из
  

фондов  капитального  ремонта),  региональный  оператор   одновременно

предоставляет собственникам помещений  в  таком  многоквартирном  доме

рассрочку оплаты указанных работ и  (или)  услуг  на  сумму  указанных

заимствований не более чем на меньший из следующих сроков:

     срок до следующего проведения работ и (или) услуг по капитальному

ремонту  этих  же  элементов  конструкций  и   инженерных   систем   в

многоквартирном  доме,   предусматриваемый   региональной   программой

капитального ремонта;

     пять лет для многоквартирных домов, в которых износ фундамента, и

(или) стен, и (или) перекрытий составляет более 60 процентов.

     Статья 25. Органы управления регионального оператора

     1.   Органами   управления   регионального   оператора   являются

попечительский совет, правление и генеральный директор.

     2.  Полномочия  органов  управления  определяются  учредительными

документами регионального оператора.

     3.  Состав   попечительского   совета   регионального   оператора

утверждается учредителями регионального оператора.

     Статья  26.  (Утратила  силу  -  Закон  Оренбургской  области  от

    
      
        17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ
      
      )
      

    
  

     1.  Собственники  помещений в  многоквартирном  доме, принявшие

решение о  формировании   фонда  капитального   ремонта   на  счете

регионального   оператора,  а   также   собственники   помещений   в

многоквартирном доме,не  принявшие  решения о  способе  формирования

фонда капитального ремонта, в случае,предусмотренном частью 9  статьи

3 настоящего   Закона,   имеют  права   и   исполняют  обязанности,

предусмотренные  частью 2   настоящей   статьи,  начиная   с   даты,

определяемой в соответствии с  частями 3,  3.1  статьи 1  настоящего

Закона, а  региональный  оператор должен  исполнять  обязанности по

обеспечению  проведения капитального  ремонта  общего  имущества   в

многоквартирном доме, предусмотренныестатьей  27  настоящего Закона,

перечислить в случаях,предусмотренных  Жилищным  кодексом Российской

Федерации, денежные средства в размерефонда капитального  ремонта  на

специальный   счет  или   выплатить   собственникам    помещений   в

многоквартирном  доме   денежные  средства,   соответствующие   долям

указанных собственников в фондекапитального ремонта,  исполнять  иные

обязанности, предусмотренные Жилищнымкодексом Российской Федерации.

     2. Собственники помещений в многоквартирном доме приформировании

фонда капитального ремонта на счетерегионального оператора:

     1) ежемесячно вносят в установленныев соответствии со статьей  5

настоящего Закона сроки  и в  полном  объеме на  счет  регионального

оператора взносы на капитальныйремонт,  уплачивают  пени в  связи  с

ненадлежащим  исполнением указанными  собственниками  обязанности по

уплате взносов на капитальный ремонт;

     2) принимают решения,  участвуют  в принятии  решений,  которые

предусмотрены  Жилищным кодексом  Российской  Федерации, в  связи  с

организацией проведения капитальногоремонта общего имущества в  таком

многоквартирном доме;

     3) участвуют в осуществлении приемки  оказанных  услуг и  (или)

выполненных работ по  капитальному ремонту  в  таком многоквартирном

доме ;

     4)  запрашивают  и получают  предусмотренные  настоящим Законом

сведения (информацию) от заинтересованныхлиц;

     5)  реализуют  иные  права   и   исполняют  иные   обязанности,

предусмотренные  Жилищным  кодексом   Российской   Федерации,  иными

нормативными правовыми актами РоссийскойФедерации, настоящим Законом,

нормативными правовыми актамиОренбургской области.

         
    3.     Региональный     оператор     применяет      установленные

  

    законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью

  

    14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации,  в  отношении

  

    собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,  формирующих  фонд

  

    капитального  ремонта  на  счете  регионального  оператора,  в  случае

  

    несвоевременной и (или) неполной уплаты  ими  взносов  на  капитальный

  

    ремонт.

  

         
    
      (Статья дополнена - Закон Оренбургской области  от  17.11.2015  №
    
    
      

    
  

    
      
        3464/977-V-ОЗ
      
      )
      

    
  

     Статья 27. Обязанности регионального оператора по организации

                проведения капитального ремонта общего имущества в 

                многоквартирных домах

         
    1. Региональный  оператор  обеспечивает  проведение  капитального

  

    ремонта  общего  имущества  в   многоквартирном   доме,   собственники

  

    
      помещений
    
     в котором  формируют  фонд  капитального  ремонта  на  счете

  

    регионального оператора, в объеме и  в  сроки,  которые  предусмотрены

  

    региональной  программой  капитального   ремонта,   и   финансирование

  

    капитального ремонта общего имущества в многоквартирном  доме,  в  том

  

    числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта,  за

  

    счет средств, полученных за счет платежей  собственников  помещений  в

  

    других многоквартирных домах, формирующих фонды  капитального  ремонта

  

    на  счете  (счетах)  регионального  оператора,   за   счет   субсидий,

  

    полученных из областного и (или) местного бюджетов, за  счет  иных  не

  

    запрещенных  законом  средств. (В редакции Закона Оренбургской области

  

    от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)

  

     2. Региональный оператор в целях обеспечения выполнения  работ  и

(или) оказания  услуг  по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в

многоквартирном доме обязан: (В редакции Закона  Оренбургской  области

    от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)

  

     1) в сроки,  предусмотренные  настоящим  Законом,  подготовить  и

направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о

сроке начала капитального ремонта, необходимом  перечне  и  об  объеме

услуг  и  (или)  работ,  их  стоимости,  о  порядке  и  об  источниках

финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном

доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального

ремонта;

     2) обеспечить  подготовку  задания  на  оказание  услуг  и  (или)

выполнение  работ  по  капитальному  ремонту   и   при   необходимости

подготовку проектной документации на проведение капитального  ремонта,

утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество

и  соответствие  требованиям  технических  регламентов,  стандартов  и

других нормативных документов;

         
    3) привлечь для  оказания  услуг  и  (или)  выполнения  работ  по

  

    капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего

  

    имени  соответствующие  договоры,  предусматривающие   в   том   числе

  

    установление  гарантийного  срока  на   оказанные   услуги   и   (или)

  

    выполненные работы продолжительностью не  менее  пяти  лет  с  момента

  

    подписания соответствующего  акта  приемки  оказанных  услуг  и  (или)

  

    выполненных работ, а  также  обязательства  подрядных  организаций  по

  

    устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими

  

    
      силами;      (В      редакции      Закона     Оренбургской     области
    
    
      

    
  

    от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)

  

     4)  контролировать  качество  и  сроки  оказания  услуг  и  (или)

выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и

(или) работ требованиям проектной документации;

         
    5) осуществлять  приемку  оказанных  услуг  и  (или)  выполненных

  

    работ, в том числе  обеспечить  создание  соответствующих  комиссий  с

  

    участием представителей  органов  исполнительной  власти  Оренбургской

  

    области,   ответственных   за   реализацию   региональной    программы

  

    капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации,  лиц,

  

    
      осуществляющих
    
       управление   данным    многоквартирным    домом,    и

  

    
      представителей  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме; (В
    
    
      

    
  

    редакции Закона Оренбургской области от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)

  

         
    6)  в  случаях,  предусмотренных  Жилищным  кодексом   Российской

  

    Федерации, перечислять денежные средства в размере фонда  капитального

  

    ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений  в

  

    многоквартирном  доме   денежные   средства,   соответствующие   долям

  

    указанных собственников в  фонде  капитального  ремонта.  (В  редакции

  

    
      Закона Оренбургской области от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)
    
    
      

    
  

     7) аккумулировать взносы  на  капитальный ремонт,  уплачиваемые

собственниками помещений вмногоквартирном доме;

     8)  вести  учет средств,  поступивших  на  счет   регионального

оператора в виде взносов на капитальныйремонт, отдельно  в  отношении

средств каждого собственника помещений вмногоквартирном доме, а также

с соблюдением  иных  требований, установленных   Жилищным   кодексом

Российской Федерации, иными нормативными правовыми  актами Российской

Федерации,  настоящим Законом   и   нормативными   правовыми  актами

Оренбургской области;

     9) представлять своими силами или силами третьих лицсобственнику

платежные документы для уплаты взносовна  капитальный  ремонт общего

имущества в многоквартирном доме  по адресу  нахождения  помещения в

многоквартирном доме,за капитальный ремонт общего имущества в котором

вносится взнос;

     10) разместить на своем официальном сайте информацию о  правах и

об обязанностях  собственников помещений  в  многоквартирном  доме  и

регионального оператора, возникающих всвязи с исполнением  требований

Жилищного кодекса Российской Федерации,настоящего Закона, нормативных

правовых актов  Оренбургской  области, об   организации   проведения

капитального  ремонта, а  также  иные сведения,   перечень   которых

определяется федеральным органомисполнительной власти, осуществляющим

функции по  выработке  и реализации   государственной   политики  и

нормативно-правовому  регулированию в   сфере   жилищно-коммунального

хозяйства;

     11)  нести  ответственность  перед собственниками  помещений   в

многоквартирном домеза качество оказанных услуг и  (или)  выполненных

работ в  течение   не  менее   пяти   лет  с   момента   подписания

соответствующего акта приемки  оказанных услуг  и  (или) выполненных

работ, в том  числе  за несвоевременное  и  ненадлежащее устранение

выявленных нарушений;

         
    12) исполнять иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом

  

    Российской Федерации, иными нормативными правовыми  актами  Российской

  

    Федерации,  настоящим  Законом   и   нормативными   правовыми   актами

  

    Оренбургской области.

  

         
    
      (Пункты дополнены - Закон Оренбургской  области от  17.11.2015  №
    
    
      

    
  

    
      
        3464/977-V-ОЗ
      
      )
      

    
  

     3.   Для   выполнения   работ,   требующих   наличия    выданного

саморегулируемой  организацией  свидетельства  о  допуске  к  работам,

которые  оказывают  влияние  на  безопасность  объектов   капитального

строительства, региональный  оператор  обязан  привлечь  к  выполнению

таких работ  индивидуального  предпринимателя  или  юридическое  лицо,

имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам.

     4.  Функции  технического заказчика  работ  и (или)  услуг   по

капитальному  ремонту общего  имущества  в  многоквартирных   домах,

собственники помещенийв которых формируют фонды капитального ремонта

на счете  регионального  оператора, могут  осуществляться   органами

местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными,  казенными

учреждениями  на  основании   договора,   заключенного   региональным

оператором с органами местногосамоуправления и  (или)  муниципальными

бюджетными учреждениями, в следующихслучаях:

    проведение    капитального    ремонта   общего    имущества    в

многоквартирных домах, в  которых имеются  помещения,  находящиеся в

муниципальной собственности;

    софинансирование проведения капитальногоремонта общего имущества

в многоквартирных домах за счет средствместного бюджета;

         иных случаях  при  принятии  правлением  регионального  оператора

  

    соответствующего решения о передаче указанных функций.

  

         
    
      (В  редакции  Закона  Оренбургской  области   от   17.11.2015   №
    
    
      

    
  

    
      
        3464/977-V-ОЗ
      
      )
      

    
  

     5.   Региональный   оператор    несет    ответственность    перед

собственниками помещений в  многоквартирном  доме,  формирующими  фонд

капитального ремонта на счете регионального оператора, за  последствия

неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств  по  проведению

капитального   ремонта   подрядными    организациями,    привлеченными

региональным оператором. (В редакции Закона  Оренбургской  области  от

    
      
        17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ
      
      )
      

    
  

     6. Возмещение региональному оператору средств, израсходованных на

капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,  в  сумме,

превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществляется за  счет

последующих взносов на капитальный ремонт  собственников  помещений  в

этом многоквартирном доме.

     Статья 28. Возврат средств фонда капитального ремонта

     1.  В  случае  признания  многоквартирного   дома   аварийным   и

подлежащим сносу или  реконструкции  региональный  оператор,  владелец

специального  счета  обязаны  направить  средства  фонда  капитального

ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома на

основании решения собственников помещений в этом многоквартирном  доме

о его сносе или реконструкции.

     2.  Средства  на  цели  сноса   и   реконструкции   перечисляются

региональным   оператором,   владельцем   специального   счета   лицу,

указанному в решении собственников помещений  в  этом  многоквартирном

доме о его сносе или реконструкции, в течение  шести  месяцев  с  даты

получения региональным оператором, владельцем специального счета копии

соответствующего решения.

     3. В случае изъятия для государственных  или  муниципальных  нужд

земельного участка,  на  котором  расположен  многоквартирный  дом,  и

соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном

доме,  за  исключением  жилых  помещений,   принадлежащих   на   праве

собственности   Российской   Федерации,   Оренбургской   области   или

муниципальному   образованию,    региональный    оператор,    владелец

специального счета в порядке, установленном  частями  4,  5  настоящей

статьи,   обязаны   выплатить   собственникам   помещений    в    этом

многоквартирном доме средства фонда капитального ремонта.

     4. В случае, предусмотренном частью 3 настоящей  статьи,  возврат

средств  каждому  собственнику  помещения   в   многоквартирном   доме

осуществляется  пропорционально  размерам  уплаченных  им  взносов  на

капитальный   ремонт   и   размеру   указанных   взносов,   уплаченных

предшествующими собственниками этого помещения. При  этом  собственник

помещения в многоквартирном доме сохраняет право на получение выкупной

цены за  изымаемое  жилое  помещение  и  иные  права,  предусмотренные

законодательством Российской Федерации.

     5.  Средства,   подлежащие   возврату   собственнику   помещения,

перечисляются региональным оператором, владельцем  специального  счета

на основании заявления собственника на указанный им банковский счет  в

течение шести месяцев с даты получения заявления.  Собственник  обязан

приложить к заявлению выписку из Единого государственного реестра прав

на недвижимое имущество и  сделок  с  ним,  подтверждающую  его  право

собственности на помещение на дату подачи заявления.

     Статья 29. Зачет стоимости ранее оказанных услуг и (или)

                проведенных работ по капитальному ремонту

                    
    общего  имущества  многоквартирного  дома  (В редакции
  

                    
    Закона               Оренбургской              области
  

                    
    от 17.11.2015 № 3464/977-V-ОЗ)
  

     1. В случае,  если  до  наступления  установленного  региональной

программой капитального ремонта срока проведения капитального  ремонта

общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные  услуги

и (или) выполнены отдельные  работы  по  капитальному  ремонту  общего

имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные  региональной

программой капитального ремонта, оплата этих работ  была  осуществлена

без использования средств областного  и  местного  бюджета  и  средств

регионального  оператора   и   при   этом   в   порядке   установления

необходимости  проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в

многоквартирном доме повторное выполнение этих услуг и (или)  работ  в

срок, установленный региональной программой капитального  ремонта,  не

требуется, средства в размере, равном стоимости  этих  услуг  и  (или)

работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и  (или)

работ засчитываются в счет исполнения на будущий  период  обязательств

по уплате взносов на капитальный  ремонт  собственниками  помещений  в