Постановление администрации города Оренбурга от 29.11.2016 № 3698-п
Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель, входящих в состав территории муниципального образования «город Оренбург»
Администрациягорода Оренбурга
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
29.11.2016 № 3698-п
Об утверждениирезультатов государственной кадастровой
оценки земель,входящих в состав территории
муниципальногообразования «город Оренбург»
(В редакции Постановления администрациигорода Оренбурга от25.08.2017 г. № 3458-п)
В соответствии со статьей 24.17 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ«Об оценочной деятельности в Российской Федерации», статьей 20 Федеральногозакона от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательныеакты Российской Федерации», ЗакономОренбургской области от 31.10.2014№ 2589/747-V-ОЗ «О случае проведения государственной кадастровой оценкиземель по решению органа местного самоуправления», постановлением ПравительстваОренбургской области от 28.04.2015№ 1015:
1. Утвердить результаты государственной кадастровойоценки земель на территории муниципального образования «город Оренбург» посостоянию на 1 января 2016 года согласно приложениям №№ 1-8.
2. Настоящее постановление вступаетв силу после его официального опубликования в газете «Вечерний Оренбург» иподлежит размещению на официальном Интернет-порталегорода Оренбурга.
3. Настоящее постановление подлежитпередаче в уполномоченный орган исполнительной власти Оренбургской области длявключения в областной регистр муниципальных нормативных правовых актов.
4. Поручить организацию исполнениянастоящего постановления заместителю Главы города Оренбурга поградостроительству, земельным вопросам и дорожному хозяйству Борисову Г.А.
Глава города Оренбурга Е.С. Арапов
Приложение № 1
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 12.01.2017 № 44-п
ГРУППЫ
видов разрешенного использования земельныхучастков
в составе земель населенных пунктов
на территории муниципального образования"город Оренбург"
1. Земельные участки, предназначенные дляразмещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилойзастройки.
2. Земельные участки, предназначенные дляразмещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилойзастройки.
3. Земельные участки, предназначенные дляразмещения гаражей и автостоянок.
4. Земельные участки, предназначенные длядачного строительства, садоводства и огородничества.
5. Земельные участки, предназначенные дляразмещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
6. Земельные участки, предназначенные дляразмещения гостиниц.
7. Земельные участки, предназначенные дляразмещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.
8. Земельные участки, предназначенные дляразмещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения.
9. Земельные участки, предназначенные дляразмещения производственных и административных зданий, строений, сооруженийпромышленности, коммунального хозяйства, материально-технического,продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.
10. Земельные участки, предназначенные дляразмещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов.
11. Земельные участки,предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов,автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов.
12. Земельные участки, занятые воднымиобъектами, находящимися в обороте.
13. Земельные участки, предназначенные дляразработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильныхдорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полосотвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных,радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линийэлектропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации,
содержания,строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий,строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещенияназемных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности,военных объектов.
14. Земельные участки, занятые особоохраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками,городскими садами.
15. Земельные участки, предназначенные длясельскохозяйственного использования.
16. Земельные участкиулиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков,проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятыеводными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте всоответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки подполосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные.
17. Земельные участки, предназначенные дляразмещения административных зданий, объектов образования, науки,здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта,культуры, искусства, религии.
Приложение № 2
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 12.01.2017 № 44-п
ГРУППЫ
видов разрешенного использования земельныхучастков
в составе земель промышленности, энергетики,транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,
земель для обеспечения космическойдеятельности,
земель обороны, безопасности и земель иногоспециального назначения
на территории муниципального образования"город Оренбург"
1. Земельные участки для размещенияназемных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовыекомплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры ипункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения ипереработки информации, базы хранения космической техники, районы паденияотделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов ивзлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработкикосмической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другиеназемные сооружения и техника, используемые при осуществлении космическойдеятельности;
-земельные участки, предоставленные дляразмещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос,других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания,строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий,строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта;
-земельные участки для размещения гидроэлектростанций,атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов ирадиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций идругих электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов.
2. Земельные участки для размещения производственных иадминистративных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, вцелях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектовпромышленности;
- земельные участки для установления полосотвода железных дорог, переданные в аренду гражданам и юридическим лицам длясельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складированиягрузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовыхскладов (за исключением складов горюче - смазочных материалов и автозаправочныхстанций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасныхвеществ и материалов) и
иныхцелей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленныхфедеральными законами.
3. Земельные участки под объектами дорожного сервиса,размещенные на полосах отвода автомобильных дорог.
4. Земельные участки для разработки полезных ископаемых,предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленностипосле оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель,восстановления ранее отработанных земель;
-земельные участки для размещения воздушных линийэлектропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи,подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики;
-земельные участки для размещения железнодорожных путей;
-земельные участки для установления полосотвода железных дорог, за исключением земельных участков, переданных в арендугражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказанияуслуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочныхплощадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче -смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов,предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей приусловии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;
-земельные участки для размещения автомобильных дорог, ихконструктивных элементов и дорожных сооружений;
-земельные участки для установления полос отводаавтомобильных дорог, за исключением земельных участков под объектами дорожногосервиса;
-земельные участки искусственно созданных внутренних водныхпутей;
-земельные участки береговой полосы;
-земельные участки для размещения нефтепроводов,газопроводов, иных трубопроводов;
-земельные участки для установления охранных зон с особымиусловиями использования земельных участков;
-земельные участки для размещения кабельных, радиорелейных ивоздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушныхлиний связи и радиофикации;
-земельные участки для размещения подземных кабельных ивоздушных линий связи и радиофикации;
-земельные участки для размещения наземных и подземныхнеобслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи;
-земельные участки для размещения наземных сооружений иинфраструктуры спутниковой связи.
5. Земельные участки для размещения эксплуатационныхпредприятий связи, у которых на балансе находятся радиорелейные, воздушные, кабельныелинии связи и соответствующие полосы отчуждения;
-земельные участки для размещения,эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в томчисле железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств идругих объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства,реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений,сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;
-земельные участки для размещения автовокзалов и автостанций,других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства,необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции,ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств;
-земельные участки морских и речных портов,причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимыхдля эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развитияназемных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектовморского, внутреннего водного транспорта;
-земельные участки для размещения объектов, необходимых дляэксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развитияназемных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектовтрубопроводного транспорта;
-земельные участки охранных, санитарно-защитных, техническихи иных зон с особыми условиями земель промышленности и иного специальногоназначения.
6. Земельные участки для строительства, подготовки иподдержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации,других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций,учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений ииных мероприятий);
-земельные участки для разработки, производства и ремонтавооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов(испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов);
-земельные участки для создания запасов материальныхценностей в государственном и мобилизационных резервах(хранилища, склады и другие);
-земли иного специального назначения.
Приложение № 3
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 12.01.2017 № 44-п
ГРУППЫ
видов разрешенного использования земельныхучастков
в составе земель сельскохозяйственногоназначения
на территории муниципального образования"город Оренбург"
1. Земли сельскохозяйственного назначения,пригодные под пашни, сенокосы, пастбища, занятые залежами, многолетниминасаждениями, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесныминасаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействиянегативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, а такжеводными объектами, предназначенными для обеспечения внутрихозяйственной деятельности.
2. Земли сельскохозяйственного назначения, малопригодные подпашню, но используемые для выращивания некоторых видов технических культур,многолетних насаждений, ягодников, чая, винограда, риса.
3. Земли сельскохозяйственного назначения, занятые зданиями,строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичнойпереработки сельскохозяйственной продукции.
4. Земли сельскохозяйственного назначения, занятые воднымиобъектами и используемые для предпринимательской деятельности.
5. Земли сельскохозяйственного назначения, на которыхрасполагаются леса.
6. Прочие земли сельскохозяйственного назначения, в томчисле болота, нарушенные земли, земли, занятые полигонами, свалками, оврагами,песками, за исключением земельных участков в составе земельсельскохозяйственного назначения в границах садоводческих, огороднических идачных объединений.
7. Земли сельскохозяйственного назначения, предназначенныедля ведения коллективного садоводства, для дачного строительства, для ведениясадоводства и огородничества.
Приложение № 4
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 12.01.2017 № 44-п
ГРУППЫ
видов разрешенного использования земельныхучастков
в составе земель особо охраняемыхтерриторий и объектов
муниципального образования "городОренбург"
1. Земли особо охраняемых природныхтерриторий (за исключением земель в составе земель лечебно-оздоровительныхместностей и курортов), земли природоохранного назначения, земли пригородныхзеленых зон, земли историко-культурного назначения, земельные участки, накоторых находятся учебно-туристические тропы, трассы, особо ценные земли.
2. Земли рекреационного назначения (заисключением земель пригородных зеленых зон и земельных участков, на которыхнаходятся учебно-туристические тропы и трассы), земли лечебно-оздоровительныхместностей и курортов.
Приложение № 5
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 12.01.2017 № 44-п
| СРЕДНИЕ ЗНАЧЕНИЯ удельных показателей кадастровой стоимости земель по землям населенных пунктов муниципального образования «город Оренбург» (руб./кв.м.) | ||||||||||||||||||||
| № п/п | Наименование населенного пункта | Количес-тво земель-ных участков | Сред-нее для насе-лен-ного пункта | Номера ВРИ | ||||||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 17 | |||||
| 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | ||||||||||||||||
| 1 | с. Пруды | 332 | 306,00 | 1 025,26 | 294,91 | 407,23 | 70,48 | 1 247,04 | - | 1 553,12 | - | 451,92 | - | - | - | 265,68 | - | 3,01 | 487,24 | |
| 2 | п. Самородово | 954 | 274,00 | - | 259,41 | - | 62,00 | 1 096,92 | - | 1 366,17 | - | 397,52 | - | - | - | 233,70 | - | 3,01 | 428,59 | |
| 3 | п. Красный Партизан | 157 | 68,00 | - | 72,81 | - | - | - | - | 383,45 | - | - | - | - | - | 65,59 | - | 3,01 | 120,30 | |
| 4 | п. Троицкий | 187 | 86,00 | - | 85,47 | - | - | 361,41 | - | - | - | - | - | - | - | 77,00 | - | - | - | |
| 5 | п. Холодные Ключи | 43 | 144,00 | 303,53 | 87,31 | 120,56 | - | 369,19 | - | - | - | 133,79 | - | - | - | 78,66 | - | 3,01 | 144,25 | |
| 6 | п. Бердянка | 416 | 149,00 | - | 236,43 | 326,48 | 56,51 | 999,75 | - | 1 245,14 | - | 362,30 | - | - | - | 213,00 | - | 3,01 | 390,63 | |
| 7 | с. Городище | 1 471 | 220,00 | - | 196,75 | 271,69 | 47,02 | 831,96 | - | 1 036,17 | 190,72 | 301,50 | - | - | - | 177,25 | 0,76 | 3,01 | 325,07 | |
| 8 | с. Краснохолм | 3 547 | 281,00 | - | 274,88 | 379,58 | - | 1 162,34 | - | 1 447,64 | - | 421,22 | - | - | - | 247,64 | - | 3,01 | 454,15 | |
| 9 | п. Нижнесакмарский | 950 | 135,00 | 419,23 | 120,59 | 166,52 | - | 509,92 | - | 635,08 | - | 184,79 | - | - | - | 108,64 | 0,76 | 3,01 | 199,24 | |
| 10 | п. Каргала | 386 | 318,00 | 1 194,18 | 343,50 | 474,33 | - | 1 452,50 | - | 1 809,02 | - | 526,37 | - | - | - | 309,45 | 0,76 | 3,01 | 567,52 | |
| 11 | г. Оренбург | 102 379 | 1 024,00 | 3 534,73 | 806,62 | 1 422,41 | 250,10 | 4 118,51 | 3 779,39 | 4 534,62 | 930,68 | 2 047,22 | 181,98 | 694,50 | - | 1 062,82 | 0,76 | 3,01 | 1 949,16 | |
| 12 | Среднее по муниципальному району, городскому округу - город Оренбург | 110 822 | 977,00 | 3 496,94 | 691,35 | 1 350,20 | 249,20 | 4 051,49 | 3 779,39 | 4 476,02 | 925,53 | 1 935,43 | 181,98 | 694,50 | - | 1 052,91 | 0,76 | 3,01 | 1 834,33 | |
Приложение № 6
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 12.01.2017 № 44-п
| СРЕДНИЕ ЗНАЧЕНИЯ удельных показателей кадастровой стоимости земель по землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности, землям иного специального назначения муниципального образования «город Оренбург» (руб./кв.м.) |
| |||||||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||||||
| № п/п | Наименование муниципального района, городского округа | Количество земельных участков | Среднее для муниципального района, городского округа | Номера ВРИ |
| ||||||||||||||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| |||||||||||||||||||||||
| 01 | 02 | 03 | 04 | 05 |
| ||||||||||||||||||||||||
| 1 | город Оренбург | 604 | 58,56 | 108,10 | 362,86 | 1 390,19 | 11,89 | - | 104,08 |
| |||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||||||
Приложение № 7
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 12.01.2017 № 44-п
| СРЕДНИЕ ЗНАЧЕНИЯ удельных показателей кадастровой стоимости земель по землям сельскохозяйственного назначения
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Приложение № 8
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 12.01.2017 № 44-п
СРЕДНИЕ ЗНАЧЕНИЯ
удельных показателей кадастровойстоимости земель
по землям особо охраняемых территорий и объектов
муниципального образования «городОренбург»
(руб./кв.м.)
| ||||||||||||||||||||||