Постановление Правительства Оренбургской области от 29.05.2019 № 340-пп

 

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

29.05.2019                                     г. Оренбург                                      № 340-пп

 

 

О порядке определения бывшим наймодателем перечняуслуг и (или)

работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме,

которые требовалось провести на дату приватизациипервого жилого

помещения в таком доме

 

 

В соответствии с частью 2 статьи 190.1Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2.1. статьи 18 ЗаконаОренбургской области от 12сентября 2013 года № 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Оренбургской области»:

1. Утвердить порядок определениябывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на датуприватизации первого жилого помещения в таком доме, согласно приложению.

2. Органам государственной власти, органамместного самоуправления муниципальных образований Оренбургской области,уполномоченным на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирномдоме, расположенном на территории Оренбургской области, выступатьсоответственно от имени Российской Федерации, Оренбургской области,муниципального образования Оренбургской области, в качестве собственника жилогопомещения государственного или муниципального жилищного фонда, сформировать иутвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту в отношениикаждого многоквартирного дома, в котором требовалось провести капитальныйремонт на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме, до 1 августа2019 года.

3. Контроль за исполнением настоящегопостановления возложить на министра строительства, жилищно-коммунального идорожного хозяйства Оренбургской области.

4. Постановление вступает в силупосле его официального опубликования.

 

 

Временно исполняющий

обязанностиГубернатора                                      Д.В.Паслер

 

 

 

Приложение

к постановлению

Правительстваобласти

от 29.05.2019№ 340-пп

 

 

Порядок

определения бывшим наймодателем перечня услуг и (или)работ

по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме,

которые требовалось провести на дату приватизации первогожилого

помещения в таком доме

 

1. НастоящийПорядок регулирует вопросы определения бывшим наймодателем перечня услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения втаком доме (далее – перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту).

2. Основные понятия, используемые внастоящем Порядке:

бывший наймодатель – орган государственнойвласти или орган местного самоуправления муниципального образованияОренбургской области, уполномоченные на дату приватизации первого жилогопомещения в многоквартирном доме, расположенном на территории Оренбургскойобласти, выступать соответственно от имени Российской Федерации, Оренбургскойобласти, муниципального образования Оренбургской области, в качествесобственника жилого помещения государственного или муниципального жилищногофонда;

региональный оператор – некоммерческаяорганизация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургскойобласти»;

фонд капитального ремонта – фондкапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

специальный счет – специальный счет,предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации;

план капитального ремонта – перспективныйи (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии снормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда,действовавшими на указанную дату.

3. Перечень услуг и (или) работ покапитальному ремонту определяется бывшим наймодателем в отношениимногоквартирных домов, соответствующих условиям, установленным частью 1 статьи190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, и может включать только услуги и(или) работы, установленные частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.

4. Стоимость услуг и (или) работ покапитальному ремонту определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,установленной Правительством Оренбургской области.

5. Срокпроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домеопределяется в соответствии с региональной программой «Проведение капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииОренбургской области, в 2014–2043 годах», утвержденной постановлениемПравительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1263-пп(далее – региональная программа).

6. В целяхформирования перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту бывшийнаймодатель:

устанавливает фактналичия многоквартирного дома, включенного до даты приватизации первого жилогопомещения в многоквартирном доме, в план капитального ремонта;

устанавливает фактвыполнения или невыполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту,предусмотренных планом капитального ремонта на дату приватизации первого жилогопомещения в многоквартирном доме, включенном в план капитального ремонта;

устанавливает фактпроведения или непроведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до датывключения такого многоквартирного дома в региональную программу за счет средствфедерального, областного, местного бюджетов;

формирует иутверждает перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту в отношениикаждого многоквартирного дома, в котором требовалось провести капитальныйремонт на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме (далее –утвержденный перечень).

7. В случаеесли многоквартирный дом был включен в план капитального ремонта без указанияконкретных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества втаком доме, в утвержденный перечень включаются услуги и (или) работы по капитальномуремонту из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации исходя из наличия соответствующих конструктивных элементов ивнутридомовых инженерных систем такого многоквартирного дома.

8. Бывшийнаймодатель в течение 7 рабочих дней со дня утверждения перечня услуг и (или)работ по капитальному ремонту обеспечивает его направление:

региональномуоператору – в случае если собственники помещений в многоквартирном домеформируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора;

лицу, на имякоторого открыт специальный счет, – в случае если собственники помещений вмногоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

9. Региональныйоператор, лицо, на имя которого открыт специальный счет, обеспечивают ведениереестра многоквартирных домов, в отношении которых бывшим наймодателем неисполнены обязательства по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме на дату приватизации первого жилого помещения в такомдоме.

10. Региональныйоператор, лицо, на имя которого открыт специальный счет, ежемесячно, до 25числа месяца, обеспечивают направление реестра многоквартирных домов,указанного в пункте 9 Порядка в адрес министерства строительства,жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.

11. Актуализацияутвержденного перечня осуществляется бывшим наймодателем ежегодно в порядке,определенном пунктами 6–8 настоящего Порядка.

 

_______________